Здравейте,
Повечето хора, които теглят ипотечен кредит, смятат че единственият разход е лихвата по кредита. Всъщност има и други такива, някои от тях са еднократни, други се заплащат периодично. Какви са те:
- Такса за разглеждане на ипотечен кредит и одобрението му: обикновено в повечето банки тази такса възлиза в размер на до 0,25% от сумата на кредита.
- Такса за откриване на разплащателна сметка: за различните банки сумата на тази такса е различна, а в някои отсъства.
- Такса за оценка на имот.
- Такса за изготвяне и вписване на ипотека: размерът и отново е процентно съотношение от размера на кредита и вида ипотека.
- Такса за заличаване на ипотека, след изплащане на кредита.
- Такса за поддържане на разплащателна сметка.
- Имуществена застраховка: заплаща се периодично до края на срока на кредита, съответно опциите са годишно или месечно.
- Застраховка живот към ипотечния кредит: заплаща се периодично до края на срока на кредита, съответно опциите са годишно или месечно.
- Други кредитни продукти: банките могат да предложат други кредитни продукти като кредитна карта, оувърдрафт и др., с цел да получите по-преференциални условия по ипотечния ви кредит.
Разбира се всички банки правят периодични кампании, в които отпадат някои от гореизброените такси, с цел да привлекат нови клиенти. При рефинансиране на съществуващ ипотечен кредит, част от таксите могат да бъдат поети от банката.
| Еднократни: | Периодични |
| – Такса за разглеждане на ипотечен кредит и одобрението му.
– Такса за откриване на разплащателна сметка. – Такса за оценка на имота. – Такса за изготвяне и вписване на ипотека. – Такса за заличаване на ипотеката, след изплащане на кредита.
|
– Такса за поддържане на разплащателна сметка.
– Имуществена застраховка. – Застраховка живот към ипотечния кредит. – Други кредитни продукти. |